- Woonoppervlakte
- Circa 110 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 200 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1992
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Instapklare fraaie hoekwoning gelegen aan de Leuvensbroek 1225 te Nijmegen. Verzorgde en comfortabele woning met een zeer mooie aanbouw waardoor er een heerlijke ruime en lichte leefruimte is ontstaan op de begane grond. Maar liefst vier slaapkamers! Ligging aan een nette, rustige en ruime straat met voldoende parkeergelegenheid.
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, de keuken in ruime hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat/afzuigkap/koel-vrieskast/vrieskast/combi-oven/magnetron en vaatwasser), de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer biedt voldoende ruimte voor een mooi eigentijds zit- en eetgedeelte. De uitbouw is voorzien van elektrisch bedienbare dakramen met rolluiken, middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van moderne wastafel), de badkamer is voorzien van een badmeubel met twee wastafels, dubbele bovenkasten met spiegels, extra badmeubel, toilet, inloopdouche met glazen douchedeur, elektrische vloerverwarming en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbaar, goede voorzolder met ruimte voor wasmachine/droger en cv-opstelling, vervolgens een heerlijke slaapkamer voorzien van een dakkapel en moderne wastafel. Tevens is er nog een kleine bergzolder.
TUIN
Verzorgde voortuin en goede zijgang/achterom naar de achtertuin, de achtertuin is fraai aangelegd
met terrassen, tuinhuis (met isolatievoorzieningen/keukenblokje met warm water), stenen schuur en kleine berging.
BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel en fraai gemoderniseerde woning
- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Mooi/luxe uitgebouwd met mooie lichtinval
- Ligging aan rustige ruime straat
- Achtertuin met goede achterom
- Diverse extra's (zie lijst van zaken)
OMGEVING
De straat kenmerkt zich door een ruime opzet, voldoende parkeerruimte, ligging nabij een wijkwinkelcentrum, park/groenvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum/treinstation Dukenburg en de woonboulevard zijn ook op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar. De wijk is onderdeel van stadsdeel Lindenholt. Goede ontsluiting naar de uitvalswegen/rijkswegennet.
Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.
Alle media
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 388 m³
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 2 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 01-05-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 90 m² (13,00 meter diep en 6,90 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
Energieverbruik in Nijmegen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 01-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 55%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 40%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 198.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6546
- Adressen per km²
- 1293
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Empé Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Viool 6
Er werd regelmatig contact onderhouden. Relevante informatie en vorderingen omtrent de verkoop van het huis werd gelijk met de cliënt gedeel...
-
Ringkade 6
Mathieu is correct, netjes en vriendelijk en denkt met je mee. Hij neemt de tijd om dingen goed uit te leggen en komt afspraken na.
-
Herdenkingsstraat 40
Het contact met de makelaar verliep heel erg prettig.hadden veel vertrouwen in onze makelaar.Een fijne man!
